Approvato il piano casa in Sardegna, maggiori volumetrie fino al 40%, purché si vada verso lo sviluppo sostenibile (testo integrale definitivo legge)
Pubblicato da Daniele Puddu alle 14:52 in Attualità e politica
Aggiornamento 4: Ecco il testo integrale e definitivo della legge sul Piano Casa della Regione Sardegna come pubblicata (finalmente, vedi anche brochure e power point di presentazione del Piano Casa) sul sito istituzionale della Regione Sardegna stessa.
Aggiornamento 3:
Ecco scaricabile qui il Testo integrale definitivo del Piano Casa o legge sul rilancio dell'edilizia (legge regionale n. 4 del 23 ottobre 2009) che dir si voglia:
- BOLLETTINO UFFICIALE DELLA REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA (andate a pagina 10 per il piano casa).
Aggiornamento 2: Approvato il Piano Casa, ecco i punti salienti.
Aggiornamento 1:
Ecco invece il Testo integrale del Disegno di Legge sul Piano Casa, prima del passaggio in Consiglio Regionale.
- All. 33/5 ddl [file .pdf]
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E' stato approvato dalla Giunta Regionale il disegno di legge sul piano casa, quando erano uscite le prime indiscrezioni qualcuno parlò di una valanga di Eco-Cemento o Cemento Verde in arrivo sulle coste della Sardegna.
La Giunta invece parla di: Il disegno di legge proposto mira pertanto ad introdurre forme di semplificazione procedurali nell’attività edilizia ed a migliorare lo stato e l’efficienza degli edifici esistenti, regolamentando una serie di azioni, comportanti anche processi sostitutivi del patrimonio immobiliare di modesta qualità architettonica e tecnologica o incrementi volumetrici, idonei a riqualificare e rinnovare il patrimonio edilizio con particolare riguardo alla qualità architettonica ed energetica, mantenendo e rafforzando in termini di effettività le misure di tutela del territorio finalizzate ad uno sviluppo sostenibile.
In realtà in Sardegna la gran parte della forza lavoro è poco qualificata, una marea di camerieri e manovali semplificando assai il discorso, i quali hanno visto le possibilità di lavoro scemare per la durezza del Piano Paesaggistico voluta dall' ex-Presidente Soru (o almeno questo è il comune sentire popolare), la crisi isolana e internazionale ha fatto il resto ed ecco che Cappellacci è stato eletto per porvi riparo e l'ha fatto, a prima vista senza calcare troppo la mano. Vedremo le reazioni una volta che sarà stata pubblicata la legge completa.
Ma vediamo di che si tratta:
Come previsto dalla conferenza Stato-Regione, gli ampliamenti volumetrici previsti in caso di riammodernamenti sono in generale nell’ordine del 20 per cento. Per chi demolisce e ricostruisce gli edifici con criteri che privilegino il risparmio energetico e l’ambiente il premio sarà del 35 per cento. Si arriverà al 40 per cento per chi demolisce nella fascia di rispetto e ricostruisce oltre i 300 metri dalla battigia. (fonte: L'Unione Sarda).
Per le strutture ricettive turistiche invece:
Caduta l'ipotesi, contestata dalla stessa maggioranza nel vertice del T-Hotel, di costruire nuovi alberghi anche entro i 300 metri dal mare (fonte: Il Sardegna).
Si prevede la facoltà di apportare incrementi volumetrici tanto maggiori quanto più l’edificio è lontano dal mare e indirizzandoli al miglioramento della qualità architettonica e dei servizi funzionali alla attività ricettiva, senza aumento di posti letto nella fascia dei 300 metri dal mare e curando l’inserimento nel contesto paesaggio-ambiente (fonte: La Nuova Sardegna).
1. franco, Sabato 18 Luglio 2009 ore 00:25
vorrei capire chi ha messo in giro che i sardi sono solo manovali e camerieri e sopratutto non specializzati in tante altre discipline
2. Daniele (Sardegna), Sabato 18 Luglio 2009 ore 10:00
Franco, sono io che mi sono permesso di riassumere, banalizzando un pò, il discorso in questi termini. Su questo blog parlo con positività della Sardegna e della sua gente, delle sua qualità e delle sue eccellenze, fai pure un giro se vuoi, ma non possiamo neanche fare a meno di citare il bassissimo tasso di scolarizzazione, il forte abbandono scolastico, il fatto che molte persone si arrangino come manovali o lavorando in nero. E che sopratutto lungo le fasce costiere, il blocco delle costruzioni abbia reso la vita difficile a tanti di essi, non per niente il settore delle costruzioni è in Sardegna il settore trainante.
3. Daniele (Sardegna), Domenica 19 Luglio 2009 ore 11:31
Prime reazioni:
Al di là delle enunciazioni di trasparenza e partecipazione dei cittadini reiterate in mille occasioni dalla nuova Amministrazione regionale Cappellacci ed anche recentemente durante la fase di ascolto sulla pianificazione paesaggistica - proprio a voler sottolineare la propria differenza dalla cattiva Amministrazione Soru - continuano a ripetersi, invece, gli esempi di occultamento di scelte politico-amministrative importantissime.
Leggi tutto l'articolo sul blog del Gruppo di intervento giuridico
4. Daniele (Sardegna), Domenica 19 Luglio 2009 ore 11:34
La news sul sito della Regione Sardegna:
La Giunta regionale ha varato il Piano casa
5. Daniele (Sardegna), Domenica 19 Luglio 2009 ore 11:40
Aggiornamento importante:
Ecco il Testo integrale del Disegno di Legge sul Piano Casa:
- All. 33/5 ddl [file .pdf].
6. Daniele (Sardegna), Lunedì 20 Luglio 2009 ore 14:27
Studio de il Sole 24 Ore:
Sono quasi 360.000 le case interessate dal provvedimento regionale che possono essere ampliate, 9.300 di esse potrebbero essere ricostruite da zero.7. giambattista, Venerdì 31 Luglio 2009 ore 11:58
chi mi saprebbe dire quando potranno essre presentati i progetti per gli ampliamenti e le demolizioni conformi al piano casa in sardegna
8. Daniele (Sardegna), Sabato 1 Agosto 2009 ore 10:32
A quanto ho capito questo è solo un disegno di legge, che verrà così presentato all'aula e li discusso, sottoposto ad eventuali modifiche e quindi votato et approvato nella sua forma definitiva.
Tempi ancora lunghetti credo.
9. Daniele (Sardegna), Giovedì 6 Agosto 2009 ore 17:12
Si Giambattista, ti confermo da notizie di oggi che il Piano Casa sarà presentato e discusso dal Consiglio Regionale a partire dal primo Settembre.
10. Sergio Serra, Lunedì 14 Settembre 2009 ore 21:37
è da far presente che chi è soggetto alla fascia del 10% ed ha una casa di 30 - 40 m2 può ammpliare solo di un ripostiglio, mentre chi ha una casa di 90 o più m2 può permettersi di amliare per una cameretta o una stanza. Sarebbero così favoriti i soliti più ricchi che non hanno certo bisogno di ampliamenti mentre i meno facoltosi risultano penalizzati. Si dovrebbe stabilire che fino a 90 m2 si possa ampliare massimo di 9 m2. Oltre massimo del 10%.
11. Daniele (Sardegna), Mercoledì 16 Settembre 2009 ore 08:29
Aggiornamento:
Da sentenza del Consiglio di Stato che blocca (definitivamente?) il progetto edilizio turistico di Zuncheddu a Cala Giunco (Villasimius), probabili ripercussoni anche sul Piano Casa.
12. Daniele (Sardegna), Venerdì 18 Settembre 2009 ore 12:29
Aggiornamento: Il Piano casa approvato in commissione
Novità:
La prima è stata imposta dal Psd’Az con un emendamento di Giacomo Sanna non in linea con la politica del centrodestra: nella fascia costiera di 300 metri premi volumetrici solo agli alberghi (più 10%) e niente alle residenze (seconde case e ville).
Per il resto la commissione ha confermato le norme proposte dalla giunta per i premi volumetrici anche in deroga alle norme esistenti e alle previsioni comunali. Per gli alberghi nella fascia costiera di 300 metri (150 nelle isole minori) l’aumento del 10% può essere concesso solo per i servizi. Nelle altre zone aumento del 20% (anche per i posti letto) sino al 30% in caso di ristrutturazioni per il risparmio energetico. Per il residenziale, l’aumento minimo (escluse le zone turistiche a mare) è del 20%, che sale a 30 o al 35% in casi di interventi sul risparmio energetico. Nei centri storici nessuna premialità per le costruzioni con più di cinquant’anni. Nelle città sono esclusi i palazzi. Per le zone agricole l’aumento minimo, senza distinzione tra residenziale e struttura aziendale, è del 20%, ridotto al 10% nella fascia costieri dai 300 ai 2000 metri, nei 300 metri dal mare 10 per cento solo per miglioramenti architettonici. Particolari agevolazioni (sino a un aumento massimo del 45%) nel caso di demolizioni e ricostruzioni con miglioramenti architettonici. L’aumento massimo è previsto per la demolizione di unità residenziali nella fascia costiera e la cessione del terreno a uso pubblico con in cambio concessione edilizia nel centro abitato del comune (fonte).
13. Daniele (Sardegna), Venerdì 25 Settembre 2009 ore 11:43
Aggiornamento:
Grosse polemiche sul piano casa, tempi molto lunghi per l'approvazione.
LA NUOVA SARDEGNA - Piano Casa: Casa, scontro sulla fascia dei 300 metriLA NUOVA SARDEGNA - Piano Casa: Garage e sottotetti diventano abitabili Volumetrie in aumento LA NUOVA SARDEGNA - Piano Casa: «Come distruggere il paesaggio sardo»14. Daniele (Sardegna), Martedì 29 Settembre 2009 ore 09:40
Aggiornamenti:
15. Daniele (Sardegna), Giovedì 1 Ottobre 2009 ore 12:24
Aggiornamento:
La situazione tende a farsi sempre più confusa:
Piano Casa o no? : IL SARDEGNA - Politica: Piano casa, rivelazione di Asunis «Entro novembre quello vero»
Così in Aula:
L'UNIONE SARDA - Politica: Piano casa, l'ostruzionismo del Pd LA NUOVA SARDEGNA - Politica: Cemento nei 300 metri: è scontro16. Daniele (Sardegna), Lunedì 5 Ottobre 2009 ore 11:37
Aggiornamento:
17. Daniele (Sardegna), Martedì 6 Ottobre 2009 ore 11:28
Aggiornamento:
18. Daniele (Sardegna), Mercoledì 7 Ottobre 2009 ore 10:00
19. Daniele (Sardegna), Venerdì 9 Ottobre 2009 ore 10:56
Aggiornamento sulla discussione in Consiglio Regionale:
La Giunta ha avuto ieri una clamorosa battuta d'arresto con la sonora bocciatura a voto segreto (34 voti contrari, 24 favorevoli e due astenuti) di un emendamento che prevedeva la possibilità di demolire e ricostruire edifici entro la fascia dei 300 metri nelle zone F (quelle turistiche, dove non mancano certo gli interessi economici) con un incremento volumetrico del 10% a patto dell'arretramento delle nuove cubature rispetto alle costruzioni preesistenti. Almeno diciotto franchi tiratori hanno impallinato l'esecutivo, a testimonianza di un mal di pancia diffuso, non solo tra gli alleati (Psd'Az, Udc e Riformatori), ma anche e soprattutto all'interno del Pdl (citazione da IL SARDEGNA - Politica: Piano Casa, la maggioranza a pezzi la Giunta bastonata sulle coste).
Vedi anche:
20. Daniele (Sardegna), Giovedì 15 Ottobre 2009 ore 13:01
Aggiornamento:
Ultime novità sulle modifiche apportate al Piano Casa (o legge sul rilancio dell'edilizia che sia) dagli ultimi articoli et emendamenti approvati:
Un emendamento del Psd’Az, è stato dato il via libera «alla chiusura di vuoti esistenti nei piani intermedi», cioè verande e balconi interni al corpo degli immobili, che non sporgano dalla facciata. Sempre avantieri altre modifiche e polemiche slle "Più cubature per i condonati".
L’approvazione dell’articolo 10, quello sull’accelerazione delle procedure amministrative, stabilisce che non occorre più il titolo abilitativo per gli interventi di manutenzione ordinaria e di manutenzione straordinaria, a patto che non si tocchino le parti strutturali e non si aumentino le unità immobiliari e gli standard urbanistici (fonte e altri provvedimenti).
21. Daniele (Sardegna), Sabato 17 Ottobre 2009 ore 11:56
Aggiornamento:
le strutture alberghiere potranno incrementare la loro volumetria del 35 per cento (25 più 10), dovunque siano collocate
22. Daniele (Sardegna), Martedì 20 Ottobre 2009 ore 12:51
Mentre sul sito della Regione Sardegna ancora non è stato pubblicato il DL sul rilancio dell'edilizia, infuoca la polemica, il centro sinistra si prepara a ricorsi a 360°, in italia ed in europa:
LA NUOVA SARDEGNA - Piano casa, guerra dei ricorsi, la battaglia del centro-sinistra
Sarà dunque il Tar a occuparsi della vicenda e, se i giudici contabili dovessero ritenerlo opportuno, potrebbero chiedere un parere alla Corte costituzionale. Ma c’è di più. Gian Valerio Sanna sta predisponendo un documento da portare in Europa: «Nel Parlamento europeo», spiega Sanna, «esiste la Commissione petizioni che proprio qualche settimana fa ha censurato la Spagna per una legge molto simile a quella approvata in Sardegna. In quel caso, la commissione ha invitato la Spagna a rimuovere le norme in questione pena la perdita di parte dei Fondi strutturali».
LA NUOVA SARDEGNA - Attacco alle coste, lo scontro si infiamma
Cappellacci ha replicato con altrettanta durezza: «Cementificatore, per un milione e mezzo di metri cubi concessi discrezionalmente, è chi mi ha preceduto».
23. Daniele (Sardegna), Mercoledì 21 Ottobre 2009 ore 19:31
Aggiornamento:
Ecco spieganto il silenzio sulla legge per il rilancio dell'edilizia (o pseudo piano casa che dir si voglia):
È incredibile che oggi (mentre scrivo è martedì sera) ancora né i consiglieri regionali né la stampa abbiano il testo di una legge che è stata approvata venerdì. Sembra che stiano scrivendo gli emendamenti, che sono stati presentati oralmente, oppure su manoscritti incomprensibili (fonte).
E ancora:
LA NUOVA SARDEGNA - Politica: «Piano-casa approvato ma il testo non c’è»
I consiglieri regionali hanno votato la legge per il rilancio dell’edilizia senza averne letto interi articoli ed emendamenti: l’ha detto senza mezzi termini Giulio Steri, avvocato dello stato e esponente dei Riformatori nell’assemblea regionale, all’incontro organizzato alla sala Cosseddu dell’Ersu da Italia Nostra, Wwf e Legambiente per esaminare effetti e conseguenze di quello che è stato battezzato impropriamente piano-casa della Sardegna: «Il testo non c’è e molti di noi non hanno potuto leggere le modifiche proposte oralmente, inserite durante i lavori dell’assemblea». Quindi è stato votato quasi alla cieca!
24. Daniele (Sardegna), Martedì 27 Ottobre 2009 ore 10:20
Aggiornamento:
Questa volta l'aggiornamento è di tipo socio-economico, ulteriore risposta a Franco nel suo primo commento:
In Sardegna, nella fascia di popolazione che va dai 25 ai 64 anni, solo il 36 per cento ha in tasca un diploma di scuola superiore, contro il 51 per cento della media italiana e il 69 per cento dei paesi Ocse.
Per numero di laureati, l’isola figura al 250mo posto sulle 261 regioni europee.
22 ragazzi su cento, nella fascia 15-17 anni, abbandonano la scuola: è il dato più alto in tutta Italia.
Fonte:
LA NUOVA SARDEGNA - Cultura e istruzione : Analfabetismo di ritorno, cinquantamila firme per una legge
IL SARDEGNA - Cultura e istruzione : Viaggio nell'Isola degli ignoranti lauree in calo e più dispersione
Infine, la forte crisi del Settore Edilizio che aspettava con ansia il piano per il rilancio d'edilizia (Piano Casa) della giunta Cappellacci:
L'UNIONE SARDA - Economia: Edilizia, la crisi peggiora: persi 600 posti di lavoro nei primi 6 mesi dell’anno
25. Daniele (Sardegna), Martedì 3 Novembre 2009 ore 09:21
Eccovi finalmente, preso dal Bollettino ufficiale della Regione Sardegna, il testo del disegno di legge sul rilancio dell'edilizia o Piano Casa:
- Disposizioni straordinarie per il sostegno dell'economia
mediante il rilancio del settore edilizio e
per la promozione di interventi e programmi di
valenza strategica per lo sviluppo (la legge è a pagina 10 del documento)
26. Daniele (Sardegna), Lunedì 9 Novembre 2009 ore 11:49
Aggiornamento importante!
Finalmente disponibile sul sito della Regione Sardegna il testo integrale e definitivo della legge sul Piano Casa, disponibili anche due file scaricabili sul proprio pc, brochure e power point, che fanno un pò di chiarezza sui varii articoli di legge.27. Riccardo, Sabato 14 Novembre 2009 ore 20:38
Relativamente al Piano Casa e quindi allo stabilire la percentuale di ampliamento per le unità residenziali private, Cortesemente chiedo, a chiunque abbia la certezza, a quale zona urbanistica è collocabile la zona di La Maddalena Spiaggia (Capoterra).
E' in zona Turistica o di Espansione?
Ringraziando porgo cordiali saluti